Kennisbank
Asbestwetgeving in Vlaanderen — je verplichtingen op een rij
De regels rond asbest kunnen ingewikkeld lijken. Op deze pagina zetten we ze helder op een rij: wanneer je een asbestattest nodig hebt, wat er verandert richting 2032 en 2040, en welke verplichtingen gelden bij verkoop, verhuur, renovatie of sloop. Alles gebaseerd op de officiële regelgeving van OVAM en de Vlaamse overheid.
Asbest is verboden sinds 2001
Het gebruik van asbest werd in België stapsgewijs verboden in 1998 en 2001. Gebouwen van ná 2001 bevatten dus normaal geen asbest. Bij gebouwen van vóór 2001 spreekt men van een "risicobouwjaar".
Het asbestattest: verplicht bij verkoop sinds 2022
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop of schenking van een woning of gebouw dat gebouwd is vóór 2001, voor toegankelijke constructies vanaf 20 m². Bij een erfenis is het (voorlopig) niet verplicht. Het attest wordt opgemaakt op basis van een inspectie door een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie (ADI); OVAM levert daarna het attest af.
Wat verandert er tegen 2032?
De grote verschuiving: tegen 1 januari 2032 moet elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 over een geldig asbestattest beschikken — ook zonder verkoopplannen. Het gaat dus van een verplichting bij verkoop naar een algemene eigenaarsverplichting. Enkele tussenstappen zijn al in de maak (o.a. voor verhuurders en werkgevers vanaf 2030, en voor gemeenschappelijke delen van appartementen vanaf 2027).
Renovatie en sloop: inventaris verplicht
Ga je renoveren of slopen? Dan ben je verplicht om alle asbesthoudende materialen die door de werken eenvoudig bereikbaar worden, te verwijderen. Vóór de werken is meestal een asbestinventaris nodig. Voor bedrijven en werkgevers is een asbestinventaris sowieso wettelijk verplicht (federale arbeidswetgeving).
Waar wil Vlaanderen naartoe? Asbestveilig tegen 2040
Via het Actieplan Asbestafbouw wil Vlaanderen tegen 2040 asbestveilig zijn. Concrete mijlpalen: tegen 2034 moeten alle asbestcementtoepassingen rondom gebouwen en alle eenvoudig bereikbare niet-hechtgebonden toepassingen weg zijn; tegen 2040 ook de andere eenvoudig bereikbare toepassingen in slechte staat. "Asbestveilig" betekent niet "asbestvrij": materiaal dat veilig zit, mag blijven.
Renoveren of verkopen, en je woning is van vóór 2001?
Vraag je asbestinventaris aan. We koppelen je aan een erkende deskundige in je regio.
Vraag een inventaris aanLees ook
Bron: OVAM, Vlaanderen.be. Laatst gecontroleerd: juli 2026.