Wie vraagt een asbestattest aan voor de gemeenschappelijke delen?

Dat gebeurt doorgaans via de vereniging van mede-eigenaars, in de praktijk opgevolgd door de syndicus. De beslissing verloopt meestal via de algemene vergadering.

Volstaat één attest voor het hele gebouw?

Meestal wordt een onderscheid gemaakt tussen de privatieve delen en de gemeenschappelijke delen. Wat in uw situatie nodig is, hangt af van het gebouw en de aanleiding.

Moeten bewoners het gebouw verlaten tijdens een inventarisatie?

Bij een visuele inventarisatie van gemeenschappelijke delen is dat normaal niet nodig. Bij werken aan asbesthoudend materiaal gelden strengere maatregelen; de uitvoerder licht dit toe.

Wat kost dit voor een appartementsgebouw?

Dat hangt af van de grootte van het gebouw, het aantal wooneenheden en de toegankelijkheid van de zones. Wij geven geen vaste prijzen; een concreet voorstel volgt na inzage in het gebouw.

Betekent asbestverdacht materiaal dat er direct gevaar is?

Niet noodzakelijk. Hechtgebonden materiaal in goede staat wordt vaak opgevolgd in plaats van meteen verwijderd. Een deskundige beoordeelt dit ter plaatse.

Voor syndici en mede-eigenaars

Eén duidelijk startpunt voor asbestvragen binnen uw appartementsgebouw

Attest, inventarisatie of vragen over de gemeenschappelijke delen? Beschrijf het gebouw in enkele korte vragen. Wij bekijken uw situatie en u beslist zelf over het vervolg.

Bespreek ons gebouw

Gratis · Vrijblijvend · Zonder verplichting

Onafhankelijk startpunt
Gericht op gemeenschappelijke delen
Bruikbaar voor de algemene vergadering

Voor wie is dit?

Voor iedereen die binnen een appartementsgebouw een asbestvraag moet voorbereiden of opvolgen.

Professionele syndici

Beheerders met meerdere gebouwen die asbestvragen gestructureerd willen opvolgen.

Vrijwillige syndici en raden

Mede-eigenaars die een dossier moeten voorbereiden voor de algemene vergadering.

Vastgoedbeheerders

Beheerders van appartementsblokken, studentenhuisvesting of gemengde gebouwen.

Welke informatie heeft een syndicus nodig?

Deze gegevens maken een dossier meteen bruikbaar. Hebt u ze nog niet allemaal? Dan kunt u de aanvraag gerust al starten.

Bouwjaar en eventuele renovatiejaren van het gebouw.
Aantal wooneenheden en het aantal gebouwen of blokken.
Welke delen gemeenschappelijk zijn (dak, gevel, kokers, kelder, gangen).
Of er al een asbestattest of asbestinventaris bestaat.
Welke werken of beslissingen op de agenda staan.
Wie het aanspreekpunt is en hoe beslist wordt (syndicus, raad, algemene vergadering).

Hoe werkt een aanvraag?

Beschrijf het gebouw

Enkele korte vragen over de situatie, het bouwjaar, het aantal wooneenheden en uw rol als aanvrager.

Wij bekijken de aanvraag

We gaan na wat voor uw gebouw relevant kan zijn en welke informatie eventueel nog ontbreekt.

U kiest zelf het vervolg

Wanneer u dat wenst, kan een geschikte gespecialiseerde partner uw dossier verder bespreken. U beslist.

Start de aanvraag voor ons gebouw

Mogelijke inventarisatie en vervolgstappen

Afhankelijk van het gebouw en de aanleiding kan een van deze richtingen aangewezen zijn. De vereniging beslist zelf.

Plaatsbezoek en inventarisatie

Een deskundige bekijkt de gemeenschappelijke delen en stelt vast welk materiaal asbestverdacht is.

Asbestattest of inventaris

Afhankelijk van het gebouw en de aanleiding kan een attest of een ruimere inventaris aangewezen zijn.

Beheersplan en prioriteiten

Een overzicht van wat kan blijven, wat opgevolgd wordt en wat op termijn best aangepakt wordt.

Offertes voor uitvoering

Wenst de vereniging verder te gaan, dan kan een gespecialiseerde uitvoerder een prijsvoorstel opmaken.

Asbestattest bij overdracht

Bij de verkoop of overdracht van een woning of gebouweenheid van vóór 2001 kan een asbestattest vereist zijn. Voor appartementsgebouwen speelt daarnaast de situatie van de gemeenschappelijke delen mee. Laat voor uw specifieke gebouw nagaan wat van toepassing is.

OVAM — asbestattest

Gemeenschappelijke delen

Daken, gevels, technische kokers, leidingisolatie, kelders en gangen behoren doorgaans tot de gemeenschappelijke delen. De vereniging van mede-eigenaars beslist hierover, meestal via de algemene vergadering.

Termijnen en toekomstige verplichtingen

Voor gebouwen kunnen op termijn bijkomende verplichtingen gelden rond asbestinventarisatie en het beheer van risicovol materiaal. Wij vermelden bewust geen datum zonder actuele officiële bevestiging: raadpleeg de bron of laat het voor uw gebouw nakijken.

OVAM — asbestafbouwbeleid

Documenten die nuttig kunnen zijn

Niets is verplicht om te starten, maar dit versnelt de beoordeling van uw dossier.

Bestaand asbestattest of asbestinventaris, indien beschikbaar.
Bouwplannen, gevel- en dakdetails of renovatiedossiers.
Verslagen van de algemene vergadering over dak-, gevel- of renovatiewerken.
Facturen of offertes van eerdere werken aan gemeenschappelijke delen.
Foto's van de betrokken zones, zonder het materiaal aan te raken.

Bespreek uw gebouw via de gratis check

U beantwoordt enkele korte vragen: de situatie in de gemeenschappelijke delen, het bouwjaar, het aantal wooneenheden, uw rol als aanvrager, de gemeente en of er al een asbestattest bestaat. Alle aanvragen komen in dezelfde centrale opvolging terecht.

Bespreek ons gebouw

Liever eerst overleggen? Vermeld dat in de toelichting en wij nemen contact op.

Veelgestelde vragen van syndici

Transparantie

AsbestKompas voert zelf geen onderzoek, attestering of sanering uit.
Wij stellen op basis van uw antwoorden geen diagnose en bevestigen nooit dat materiaal asbest bevat.
Wij vermelden geen wettelijke deadline zonder actuele officiële bron en garanderen geen erkenningen, premies of prijzen.
Uw gegevens worden enkel gedeeld wanneer u daarvoor uitdrukkelijk toestemming geeft.

Bespreek ons gebouw