Asbestwetgeving in Vlaanderen — je verplichtingen op een rij
Verkopen van een woning met asbest
Bij de verkoop van een woning van vóór 2001 hebt u drie verplichtingen: een geldig asbestattest, correcte informatie in de compromis, en een eerlijke prijsvorming die met eventuele risico's rekening houdt.
Verplichte documenten
Asbestattest bij compromis en akte. Het attest vermeldt welke asbesthoudende materialen aanwezig zijn en of ze veilig of niet-veilig zijn.
De koper ontvangt het attest volledig — u mag niets weglaten of aanpassen.
Moet u saneren voor verkoop?
Nee, sanering vóór verkoop is niet verplicht. Wel bent u verplicht om aanwezige asbest correct te vermelden. Kopers kunnen dit meenemen in hun prijsvoorstel.
Als er 'onveilige' toepassingen zijn (bv. beschadigde niet-hechtgebonden asbest), wordt het attest slechts 5 jaar geldig. Saneren voor verkoop kan de verkoopprijs positief beïnvloeden.
Bij nieuwbouw of gebouwen ná 2001
Geen attest nodig. De verkoop verloopt zoals gewoonlijk. Bij twijfel over bouwjaar controleert u de stedenbouwkundige vergunning bij de gemeente.
Twijfelt u over uw situatie?
Laat uw vraag en contactgegevens achter. Wij bekijken hoe uw aanvraag het best verder kan worden opgevolgd.
Start uw aanvraag →Meer binnen Asbestwetgeving in Vlaanderen — je verplichtingen op een rij
Info gebaseerd op OVAM en Vlaanderen.be. Geen vervanging voor professioneel advies.